JR函館本線(小樽～旭川) 美唄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 美唄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 美唄
所在地 北海道 滝川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美唄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美唄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 631件（Displaying property transactions 51 - 100 of 631 in total） 平均価格: 3,939,440円 平均㎡単価: 314,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西１条北 20分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東明１条 30分 1,800,000円 850.0 2,118円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 （大字なし） 30分 570,000円 460.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 （大字なし） 30分 2,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2023年第2四半期 西４条北 16分 22,000円 280.0 790円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東２条南 15分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東３条南 5分 8,900,000円 730.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東５条北 16分 2,500,000円 330.0 7,576円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東２条南 10分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東４条北 24分 3,600,000円 330.0 10,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東３条北 7分 20,000,000円 430.0 46,512円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東５条南 18分 4,100,000円 300.0 13,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西３条北 11分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東４条北 16分 3,400,000円 230.0 14,783円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東４条北 10分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東７条北 19分 1,200,000円 1600.0 7,300円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東２条南 8分 1,200,000円 440.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東３条北 6分 2,700,000円 240.0 11,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東３条北 21分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西３条北 16分 550,000円 410.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東５条北 17分 700,000円 250.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西３条南 14分 600,000円 220.0 2,727円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大通東１条南 11分 3,500,000円 400.0 8,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東４条南 18分 5,000,000円 350.0 14,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東６条北 22分 2,900,000円 145.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西３条南 12分 3,700,000円 290.0 12,759円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東４条北 18分 3,300,000円 240.0 13,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西５条北 22分 1,200,000円 260.0 4,615円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東１条北 15分 2,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西１条南 11分 600,000円 410.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東５条北 18分 100,000円 310.0 323円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西１条南 7分 1,500,000円 500.0 3,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東３条南 15分 2,600,000円 2.0 1,300,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東７条北 30分 500,000円 300.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西４条北 24分 2,200,000円 360.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大通西１条南 2分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西２条北 10分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西３条北 16分 2,000,000円 470.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西１条南 9分 1,800,000円 1400.0 1,286円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東６条北 20分 3,300,000円 620.0 5,323円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西１条南 11分 2,500,000円 480.0 5,208円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東４条北 10分 9,100,000円 1400.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東４条北 10分 2,500,000円 310.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西４条北 18分 380,000円 330.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西４条北 14分 950,000円 370.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東４条南 16分 2,000,000円 420.0 4,762円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東明３条 30分 2,000,000円 2.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西４条北 18分 1,500,000円 460.0 3,261円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西４条北 15分 1,700,000円 1500.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東１条南 3分 300,000円 190.0 1,579円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美唄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美唄駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 美唄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美唄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

滝川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。