札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 自衛隊前
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

自衛隊前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、自衛隊前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 1351 - 1390 of 1390 in total） 平均価格: 22,766,975円 平均㎡単価: 405,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 澄川５条 13分 59,000,000円 290.0 203,448円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 澄川６条 24分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西岡３条 28分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西岡３条 28分 23,000,000円 350.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 西岡２条 26分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西岡２条 23分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西岡４条 27分 25,000,000円 330.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 澄川６条 18分 4,800,000円 90.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西岡５条 30分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 澄川６条 14分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 澄川４条 9分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 守山 5分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 守山 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西岡１条 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 澄川６条 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 北ノ沢 1分 79,000円 200.0 3,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 廿軒家 3分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 守山 9分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 澄川４条 9分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西岡４条 30分 130,000,000円 2.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 澄川５条 13分 9,600,000円 75.0 128,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 守山 7分 57,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 澄川５条 15分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西岡５条 30分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 町北 8分 36,000,000円 380.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 守山 5分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 廿軒家 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西岡５条 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西岡３条 28分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 町南 2分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 西岡 30分 10,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 西岡 30分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 金屋 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 守山 9分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 町南 4分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 町南 2分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 廿軒家 1分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 守山 9分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 守山 5分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 大牧町 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。自衛隊前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

自衛隊前駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

自衛隊前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。