京成本線 船橋競馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 船橋競馬場
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

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船橋競馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋競馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 327件（Displaying property transactions 301 - 327 of 327 in total） 平均価格: 36,755,555円 平均㎡単価: 948,798円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮本 6分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮本 8分 53,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浜町 6分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮本 10分 80,000,000円 310.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮本 5分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮本 5分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮本 10分 58,000,000円 175.0 331,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 宮本 3分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 宮本 3分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東船橋 8分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東船橋 11分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 宮本 6分 100,000,000円 410.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮本 8分 62,000,000円 250.0 248,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮本 0分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 宮本 3分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 宮本 3分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東船橋 8分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東船橋 8分 33,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 宮本 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宮本 3分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東船橋 8分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮本 4分 16,000,000円 160.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮本 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東船橋 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮本 4分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮本 2分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋競馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋競馬場駅周辺の不動産市場動向

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋競馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。