京成本線 船橋競馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 船橋競馬場
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋競馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋競馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 327件（Displaying property transactions 251 - 300 of 327 in total） 平均価格: 34,352,000円 平均㎡単価: 751,937円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 浜町 8分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 宮本 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宮本 5分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮本 6分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 宮本 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮本 4分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮本 6分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮本 2分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮本 6分 56,000,000円 160.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮本 6分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮本 8分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮本 8分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮本 5分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮本 6分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 宮本 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮本 9分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 宮本 3分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮本 3分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮本 8分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮本 7分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮本 9分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮本 2分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮本 9分 45,000,000円 620.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮本 6分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 若松 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 宮本 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 谷津 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 宮本 5分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮本 5分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宮本 3分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮本 6分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浜町 5分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮本 8分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮本 9分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮本 7分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 宮本 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮本 7分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮本 5分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮本 7分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮本 9分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮本 1分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮本 5分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮本 7分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 浜町 9分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宮本 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮本 5分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮本 6分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜町 8分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮本 6分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮本 8分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋競馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋競馬場駅周辺の不動産市場動向

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋競馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。