京成本線 船橋競馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 船橋競馬場
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋競馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋競馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 327件（Displaying property transactions 201 - 250 of 327 in total） 平均価格: 32,450,000円 平均㎡単価: 595,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宮本 8分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮本 6分 31,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮本 3分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮本 6分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮本 6分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 宮本 3分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 宮本 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 宮本 4分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 宮本 8分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮本 10分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 若松 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮本 5分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 宮本 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 浜町 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浜町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮本 3分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 4分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮本 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮本 3分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 宮本 6分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 宮本 4分 7,200,000円 100.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 宮本 1分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 若松 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 宮本 3分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 浜町 14分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 宮本 2分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東船橋 11分 91,000,000円 250.0 364,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮本 5分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浜町 7分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮本 3分 250,000,000円 800.0 312,500円/㎡ 1991年
中古マンション等 2014年第1四半期 宮本 3分 7,400,000円 40.0 185,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 宮本 3分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 浜町 7分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮本 5分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮本 4分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東船橋 11分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 浜町 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮本 4分 40,000,000円 480.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 宮本 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東船橋 7分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 若松 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮本 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮本 3分 91,000,000円 310.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 宮本 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 宮本 3分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 宮本 6分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 宮本 8分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 宮本 7分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宮本 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宮本 6分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋競馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋競馬場駅周辺の不動産市場動向

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋競馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。