JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1 - 50 of 13535 in total） 平均価格: 43,788,000円 平均㎡単価: 561,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 古作 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見 18分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 印内 15分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 原木 14分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坪井東 10分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 坪井町 13分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 13分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2003年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 20分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 原木 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坪井東 5分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坪井東 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 坪井東 4分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 11分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 11分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 千歳台 15分 190,000,000円 350.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 13分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 印内 16分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北方町 16分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 古作 15分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上山町 6分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上山町 13分 79,000,000円 590.0 133,898円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 10分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上用賀 18分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 6分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 4分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上山町 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 11分 310,000,000円 270.0 1,148,148円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 16分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上山町 8分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千歳台 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中野木 17分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上用賀 18分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野木 15分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 0分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野木 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 10分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野木 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 4分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見 28分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。