JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1 - 50 of 13535 in total） 平均価格: 40,950,000円 平均㎡単価: 516,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 海神 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 船橋 10分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 市場 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海神 11分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 緑台 0分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3K
中古マンション等 2024年第3四半期 船橋 5分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山手 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山野町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏井町 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2025年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 海神 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海神 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 砧 12分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 習志野台 14分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮本 3分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山手 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 20分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山手 15分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山野町 3分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 市場 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏井町 20分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 4分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏井町 15分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海神 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1987年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 印内 15分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊町 9分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 船橋 15分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 4分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 11分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 0分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 6分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 6分 7,600,000円 35.0 217,143円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上用賀 18分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 印内 16分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第3四半期 北本町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山手 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 印内町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 夏見台 26分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 11分 310,000,000円 270.0 1,148,148円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 市場 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上山町 13分 79,000,000円 590.0 133,898円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏井町 29分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 印内 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上山町 8分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上山町 6分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 船橋 11分 81,000,000円 165.0 4,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。