京王線 芦花公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 芦花公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 芦花公園
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

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芦花公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、芦花公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1166件（Displaying property transactions 1151 - 1166 of 1166 in total） 平均価格: 48,406,250円 平均㎡単価: 1,523,899円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第4四半期 上高井戸 10分 47,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 南烏山 4分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北烏山 14分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北烏山 15分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 北烏山 14分 43,000,000円 85.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 上高井戸 6分 5,700,000円 10.0 570,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 粕谷 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南烏山 0分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 粕谷 11分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上北沢 10分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 上高井戸 0分 3,800,000円 10.0 380,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上高井戸 9分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 粕谷 10分 70,000,000円 350.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 粕谷 11分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 上北沢 12分 65,000,000円 190.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上祖師谷 12分 45,000,000円 85.0 5,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。芦花公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

芦花公園駅周辺の不動産市場動向

京王線 芦花公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

芦花公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。