大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 花園町
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花園町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花園町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 773件（Displaying property transactions 551 - 600 of 773 in total） 平均価格: 29,626,000円 平均㎡単価: 664,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 梅南 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 松 5分 75,000,000円 450.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長橋 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 松 3分 400,000,000円 1700.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 梅南 3分 21,000,000円 60.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 梅南 3分 25,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭 6分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園北 3分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 天下茶屋 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭 2分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 梅南 5分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鶴見橋 8分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鶴見橋 3分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鶴見橋 7分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 長橋 6分 8,700,000円 95.0 91,579円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 梅南 1分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 梅南 2分 14,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園北 3分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園北 5分 29,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園南 2分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 松 8分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 花園北 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴見橋 2分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 梅南 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 花園北 2分 110,000,000円 590.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 津守 13分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅南 3分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鶴見橋 3分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松 6分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長橋 10分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴見橋 7分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園北 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園北 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花園南 5分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭 2分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 梅南 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 梅南 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴見橋 3分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 梅南 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭 8分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鶴見橋 6分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鶴見橋 2分 170,000,000円 340.0 500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 鶴見橋 7分 6,100,000円 65.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鶴見橋 9分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 長橋 5分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花園町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花園町駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花園町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。