大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 花園町
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花園町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花園町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 773件（Displaying property transactions 651 - 700 of 773 in total） 平均価格: 12,350,000円 平均㎡単価: 502,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴見橋 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鶴見橋 6分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 花園南 4分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 花園北 3分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 鶴見橋 3分 7,100,000円 50.0 142,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 梅南 5分 70,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長橋 4分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 旭 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 花園南 2分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 花園北 1分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭 2分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鶴見橋 9分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鶴見橋 9分 2,000,000円 35.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天下茶屋 5分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 花園北 5分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 鶴見橋 3分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 鶴見橋 8分 4,500,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 鶴見橋 3分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 鶴見橋 3分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見橋 10分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見橋 8分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 鶴見橋 10分 5,000,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 旭 5分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長橋 12分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 梅南 11分 6,500,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花園南 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 花園北 1分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天下茶屋 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 花園南 1分 18,000,000円 60.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴見橋 7分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長橋 6分 1,300,000円 45.0 28,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴見橋 4分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 1分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花園北 1分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 長橋 13分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 長橋 7分 25,000,000円 250.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 花園南 5分 8,500,000円 75.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 鶴見橋 4分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 花園北 1分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2010年第3四半期 梅南 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 花園北 2分 4,000,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 花園北 2分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天下茶屋北 6分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 花園北 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 梅南 9分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天下茶屋 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 津守 20分 1,600,000円 30.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 13分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鶴見橋 7分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1977年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花園町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花園町駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花園町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。