大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 花園町
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花園町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花園町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 773件（Displaying property transactions 101 - 150 of 773 in total） 平均価格: 36,716,000円 平均㎡単価: 626,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花園北 1分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅南 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長橋 10分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴見橋 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 11分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天下茶屋 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 3分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 10分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 12分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 9分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園北 5分 95,000,000円 145.0 655,172円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 長橋 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴見橋 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長橋 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天下茶屋 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 長橋 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天下茶屋 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴見橋 8分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長橋 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長橋 16分 180,000,000円 680.0 264,706円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅南 15分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長橋 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松 18分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 鶴見橋 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松 5分 25,000,000円 65.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 梅南 7分 210,000,000円 780.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅南 10分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅南 10分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴見橋 5分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴見橋 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴見橋 10分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 長橋 12分 45,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅南 10分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松 17分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天下茶屋 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅南 1分 12,000,000円 35.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天下茶屋東 10分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園北 10分 580,000,000円 330.0 1,757,576円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅南 5分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴見橋 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶴見橋 10分 7,000,000円 45.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長橋 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅南 3分 18,000,000円 60.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花園町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花園町駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花園町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。