大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 花園町
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花園町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花園町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 773件（Displaying property transactions 201 - 250 of 773 in total） 平均価格: 42,880,000円 平均㎡単価: 10,005,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴見橋 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴見橋 7分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴見橋 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 松 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴見橋 15分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭 7分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭 2分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園北 3分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴見橋 10分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴見橋 8分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴見橋 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴見橋 5分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭 9分 36,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴見橋 5分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴見橋 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長橋 11分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴見橋 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅南 8分 200,000,000円 155.0 1,290,323円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 梅南 2分 19,000,000円 55.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭 10分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 花園北 1分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭 5分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴見橋 3分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅南 3分 950,000,000円 2.0 475,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花園南 3分 74,000,000円 125.0 592,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長橋 13分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花園北 5分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鶴見橋 8分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 梅南 3分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長橋 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鶴見橋 2分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長橋 13分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 松 11分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松 14分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鶴見橋 7分 2,900,000円 80.0 36,250円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 梅南 8分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 松 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松 10分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松 10分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天下茶屋東 10分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅南 13分 60,000,000円 560.0 107,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅南 10分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1982年
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴見橋 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 鶴見橋 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1983年 SRC 1DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅南 10分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴見橋 13分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松 12分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 花園北 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花園町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花園町駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 花園町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花園町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。