JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 苗穂
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

苗穂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、苗穂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 572件（Displaying property transactions 1 - 50 of 572 in total） 平均価格: 36,740,000円 平均㎡単価: 512,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条東 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１０条東 12分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北１条東 7分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北２条東 5分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条東 1分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 苗穂町 0分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北５条東 1分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 苗穂町 0分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大通東 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北５条東 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条東 1分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北２条東 6分 40,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北６条東 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北２条東 14分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北４条東 11分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３条東 1分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３条東 1分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条東 2分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条東 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条東 5分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東苗穂１１条 0分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東苗穂１４条 0分 11,000,000円 225.0 48,889円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条東 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北２条東 14分 36,000,000円 510.0 70,588円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北９条東 15分 70,000,000円 195.0 358,974円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東苗穂６条 0分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北３条東 1分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条東 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 大通東 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３条東 3分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条東 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北５条東 3分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北３条東 1分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北３条東 0分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北２条東 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北５条東 2分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条東 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北３条東 4分 190,000,000円 1200.0 158,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 北５条東 2分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 北２条東 5分 12,000,000円 35.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北５条東 3分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条東 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東雁来１３条 0分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北２条東 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条東 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北３条東 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北３条東 1分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北５条東 1分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東雁来８条 0分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北１条東 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。苗穂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

苗穂駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

苗穂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。