JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 7039 in total） 平均価格: 53,172,000円 平均㎡単価: 1,663,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 西荻南 2分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天沼 12分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南荻窪 14分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 荻窪 9分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天沼 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 荻窪 16分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桃井 15分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 桃井 19分 46,000,000円 90.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桃井 14分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 宮前 17分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西荻北 7分 69,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 天沼 6分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南荻窪 6分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上荻 10分 84,000,000円 135.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南荻窪 13分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天沼 8分 65,000,000円 120.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南荻窪 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉祥寺東町 11分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松庵 3分 210,000,000円 230.0 913,043円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松庵 6分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 上荻 7分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天沼 11分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南荻窪 14分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 天沼 7分 54,000,000円 95.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桃井 18分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西荻南 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天沼 8分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 荻窪 11分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 天沼 15分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2010年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上荻 11分 74,000,000円 130.0 569,231円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 上荻 10分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上荻 14分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桃井 15分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桃井 18分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桃井 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 松庵 16分 53,000,000円 90.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 松庵 12分 75,000,000円 130.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 松庵 12分 74,000,000円 140.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 松庵 15分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 宮前 16分 43,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 吉祥寺東町 8分 62,000,000円 120.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 善福寺 19分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 善福寺 19分 74,000,000円 150.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 善福寺 12分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 西荻南 5分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西荻南 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 宮前 19分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南荻窪 13分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桃井 14分 75,000,000円 175.0 428,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荻窪 17分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。