JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 5651 - 5700 of 7039 in total） 平均価格: 48,602,000円 平均㎡単価: 1,874,323円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西荻北 11分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 天沼 8分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西荻北 9分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 天沼 9分 77,000,000円 175.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天沼 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天沼 11分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 天沼 7分 70,000,000円 120.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天沼 12分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 松庵 12分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上荻 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上荻 0分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 天沼 11分 87,000,000円 155.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上荻 13分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上荻 2分 55,000,000円 90.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 桃井 12分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南荻窪 11分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南荻窪 18分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南荻窪 9分 44,000,000円 85.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 阿佐谷北 12分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南荻窪 8分 64,000,000円 120.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南荻窪 12分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南荻窪 11分 51,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南荻窪 16分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 桃井 13分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桃井 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃井 15分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 阿佐谷南 8分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 荻窪 3分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 今川 16分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2010年第2四半期 西荻南 5分 60,000,000円 100.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西荻南 5分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西荻北 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西荻北 10分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西荻北 11分 92,000,000円 230.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松庵 8分 99,000,000円 200.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松庵 11分 88,000,000円 110.0 800,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南荻窪 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 南荻窪 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1970年 SRC 2K
中古マンション等 2010年第2四半期 南荻窪 8分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 南荻窪 6分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 南荻窪 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 西荻南 7分 47,000,000円 100.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西荻南 5分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西荻南 7分 82,000,000円 125.0 656,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 天沼 9分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 荻窪 10分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西荻南 10分 82,000,000円 145.0 565,517円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西荻北 9分 66,000,000円 105.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西荻北 8分 57,000,000円 120.0 4,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。