JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 601 - 650 of 7039 in total） 平均価格: 79,990,000円 平均㎡単価: 1,414,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 2分 54,000,000円 35.0 1,542,857円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 7分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2009年 RC 2K
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 善福寺 19分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松庵 11分 110,000,000円 145.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今川 20分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 9分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 9分 97,000,000円 70.0 1,385,714円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 荻窪 16分 85,000,000円 200.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 7分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南荻窪 13分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼 9分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 善福寺 20分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 2分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 9分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 南荻窪 8分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本天沼 20分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 2分 54,000,000円 40.0 1,350,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 2分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 宮前 13分 89,000,000円 70.0 1,271,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃井 20分 67,000,000円 125.0 536,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃井 20分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 松庵 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 13分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 2分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 2分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松庵 7分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 9分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 6分 92,000,000円 110.0 836,364円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上荻 13分 90,000,000円 210.0 428,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上荻 15分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上荻 2分 380,000,000円 65.0 5,846,154円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本天沼 15分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本天沼 15分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 2分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 善福寺 13分 50,000,000円 65.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本天沼 14分 91,000,000円 105.0 866,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 11分 490,000,000円 340.0 1,441,176円/㎡ 2019年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 10分 86,000,000円 55.0 1,563,636円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 6分 92,000,000円 105.0 876,190円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 10分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 5分 430,000,000円 170.0 2,529,412円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 10分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 9分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 15分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 7分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。