JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 651 - 700 of 7039 in total） 平均価格: 56,520,000円 平均㎡単価: 1,442,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南荻窪 11分 160,000,000円 270.0 592,593円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 荻窪 16分 85,000,000円 200.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮前 16分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 桃井 14分 110,000,000円 155.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻窪 15分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻窪 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 8分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 15分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南荻窪 13分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 3分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 3分 48,000,000円 30.0 1,600,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 11分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 11分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南荻窪 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 8分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 善福寺 15分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 12分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西荻北 12分 74,000,000円 50.0 1,480,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼 10分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 6分 92,000,000円 105.0 876,190円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西荻北 12分 76,000,000円 50.0 1,520,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 2分 54,000,000円 35.0 1,542,857円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 7分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 2分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 7分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻窪 20分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 14分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 6分 92,000,000円 105.0 876,190円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻北 8分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 7分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 6分 61,000,000円 40.0 1,525,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 11分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 9分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻窪 20分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 荻窪 3分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上荻 14分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1982年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第3四半期 西荻南 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 6分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 11分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桃井 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桃井 15分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 4分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 天沼 11分 99,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 善福寺 20分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼 4分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 善福寺 20分 83,000,000円 130.0 638,462円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮前 18分 93,000,000円 90.0 1,033,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 天沼 6分 63,000,000円 65.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上荻 12分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1979年 RC 2K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。