JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 7039 in total） 平均価格: 96,574,000円 平均㎡単価: 2,357,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 荻窪 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 荻窪 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 桃井 14分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西荻南 12分 75,000,000円 145.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西荻北 10分 72,000,000円 140.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 荻窪 6分 48,000,000円 105.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 9分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桃井 19分 64,000,000円 110.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天沼 8分 53,000,000円 100.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 荻窪 8分 900,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 荻窪 17分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 清水 13分 41,000,000円 75.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桃井 20分 110,000,000円 190.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 松庵 16分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西荻北 10分 310,000,000円 270.0 1,148,148円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 西荻北 7分 140,000,000円 220.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻南 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 桃井 19分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西荻南 12分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻南 2分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上荻 15分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻北 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻北 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻北 3分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻北 11分 59,000,000円 30.0 1,966,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻南 6分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 西荻北 8分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 西荻南 7分 140,000,000円 220.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉祥寺南町 10分 72,000,000円 115.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 阿佐谷南 8分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 宮前 16分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西荻北 7分 170,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西荻南 14分 67,000,000円 115.0 582,609円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西荻南 8分 77,000,000円 160.0 481,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西荻南 4分 96,000,000円 150.0 640,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西荻南 12分 190,000,000円 300.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西荻南 10分 200,000,000円 300.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上荻 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1997年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天沼 9分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天沼 8分 700,000,000円 490.0 1,428,571円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 天沼 9分 35,000,000円 50.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西荻南 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 西荻南 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 天沼 10分 66,000,000円 120.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天沼 10分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松庵 13分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松庵 5分 120,000,000円 160.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松庵 16分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。