JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 6551 - 6600 of 7039 in total） 平均価格: 50,166,000円 平均㎡単価: 1,940,648円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 南荻窪 14分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 南荻窪 16分 8,100,000円 20.0 405,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 荻窪 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 今川 20分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 西荻北 2分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 荻窪 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 荻窪 2分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 荻窪 5分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 荻窪 14分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 荻窪 6分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 荻窪 14分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 南荻窪 11分 47,000,000円 95.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 荻窪 10分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 2分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 0分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 0分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 南荻窪 0分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 8分 170,000,000円 210.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松庵 15分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天沼 11分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 善福寺 13分 38,000,000円 80.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上荻 14分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上荻 18分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 上荻 14分 53,000,000円 95.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上荻 14分 70,000,000円 115.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上荻 19分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 清水 13分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 15分 110,000,000円 165.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 南荻窪 10分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 桃井 15分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松庵 8分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宮前 14分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮前 14分 110,000,000円 220.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 10分 170,000,000円 270.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 松庵 10分 77,000,000円 140.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 桃井 14分 76,000,000円 120.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 5分 22,000,000円 55.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 荻窪 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。