JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 7039 in total） 平均価格: 79,782,000円 平均㎡単価: 2,077,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 15分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 17分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 14分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天沼 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天沼 11分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 清水 16分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 荻窪 0分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 0分 9,100,000円 35.0 260,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 13分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 上荻 13分 61,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 上荻 6分 35,000,000円 45.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上荻 19分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 上荻 13分 71,000,000円 135.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 上荻 8分 45,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上荻 12分 85,000,000円 130.0 653,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上荻 13分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 善福寺 15分 140,000,000円 210.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西荻南 14分 88,000,000円 165.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 南荻窪 8分 220,000,000円 380.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南荻窪 14分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南荻窪 16分 180,000,000円 300.0 600,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本天沼 14分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 松庵 5分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 西荻北 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西荻北 3分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 今川 0分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 西荻北 4分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 南荻窪 0分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西荻北 0分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本天沼 13分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻南 9分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻南 6分 360,000,000円 700.0 514,286円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 西荻南 8分 90,000,000円 170.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西荻南 12分 100,000,000円 130.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻南 8分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻南 8分 79,000,000円 95.0 831,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 南荻窪 14分 350,000,000円 480.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南荻窪 12分 430,000,000円 540.0 796,296円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 南荻窪 0分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松庵 15分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上荻 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松庵 13分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上荻 11分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松庵 8分 92,000,000円 155.0 593,548円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 松庵 11分 56,000,000円 85.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 荻窪 11分 52,000,000円 85.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 荻窪 11分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 荻窪 18分 210,000,000円 330.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西荻南 3分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1984年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。