JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 7039 in total） 平均価格: 52,858,000円 平均㎡単価: 1,169,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 上荻 13分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上荻 14分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 天沼 3分 210,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡ 1985年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 天沼 11分 65,000,000円 75.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 荻窪 15分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 4分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西荻南 9分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 4分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 3分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 成田東 11分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 本天沼 15分 47,000,000円 100.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 14分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 4分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桃井 17分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 14分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 清水 25分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 清水 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 8分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 清水 13分 87,000,000円 145.0 600,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 14分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 3分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 荻窪 4分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 11分 89,000,000円 110.0 809,091円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 2分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1971年 RC 2K
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 6分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 6分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 2分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 14分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 天沼 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1984年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 16分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 11分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 15分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 11分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2021年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 松庵 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 善福寺 15分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 清水 15分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 天沼 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1999年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第2四半期 天沼 11分 52,000,000円 75.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 17分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 13分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荻窪 15分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 清水 11分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天沼 12分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松庵 6分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 20分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 17分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 善福寺 12分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 清水 14分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。