JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 7039 in total） 平均価格: 86,524,000円 平均㎡単価: 1,647,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 7分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 10分 90,000,000円 160.0 562,500円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 清水 14分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃井 18分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 20分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 5分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 12分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 11分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 5分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 15分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 天沼 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1984年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 西荻南 7分 190,000,000円 230.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 善福寺 15分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 善福寺 13分 86,000,000円 115.0 747,826円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 9分 360,000,000円 730.0 493,151円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松庵 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 5分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 13分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 天沼 14分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃井 18分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 5分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 桃井 18分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荻窪 12分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 荻窪 12分 90,000,000円 140.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 荻窪 11分 88,000,000円 120.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 16分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荻窪 11分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 15分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 14分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 2分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上荻 12分 61,000,000円 85.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上荻 15分 97,000,000円 220.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 清水 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 12分 79,000,000円 155.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 3分 830,000,000円 165.0 5,030,303円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上荻 15分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 桃井 15分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 9分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 16分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 清水 11分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 11分 86,000,000円 125.0 688,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天沼 15分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 7分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 11分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荻窪 5分 330,000,000円 320.0 1,031,250円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺南町 15分 85,000,000円 100.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桃井 14分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。