JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 7039 in total） 平均価格: 74,320,000円 平均㎡単価: 1,738,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 天沼 5分 60,000,000円 65.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 9分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 7分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 1分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西荻北 11分 170,000,000円 210.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 13分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 11分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 2分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 3分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西荻北 9分 63,000,000円 80.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 8分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 8分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荻窪 13分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻南 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻南 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻南 3分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻南 2分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 1988年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南荻窪 9分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南荻窪 16分 97,000,000円 105.0 923,810円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 8分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 12分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南荻窪 10分 100,000,000円 160.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南荻窪 16分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 西荻北 12分 51,000,000円 75.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南荻窪 15分 97,000,000円 95.0 1,021,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南荻窪 7分 87,000,000円 90.0 966,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 14分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 8分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 清水 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 9分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 4分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上荻 5分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松庵 7分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松庵 3分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南荻窪 10分 280,000,000円 385.0 727,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南荻窪 15分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 10分 90,000,000円 160.0 562,500円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 天沼 11分 52,000,000円 75.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 天沼 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1984年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 9分 360,000,000円 730.0 493,151円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 5分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 5分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 松庵 7分 240,000,000円 410.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 荻窪 5分 84,000,000円 65.0 1,292,308円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 荻窪 16分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮前 15分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 荻窪 3分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。