JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 7039 in total） 平均価格: 76,594,000円 平均㎡単価: 1,139,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西荻南 2分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西荻南 1分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松庵 8分 87,000,000円 165.0 527,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 松庵 4分 85,000,000円 155.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 今川 16分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 松庵 5分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南荻窪 10分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 宮前 12分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 阿佐谷南 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 善福寺 16分 40,000,000円 95.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 善福寺 18分 67,000,000円 165.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻南 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻南 7分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻南 9分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西荻北 11分 86,000,000円 95.0 905,263円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本天沼 14分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 南荻窪 6分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 南荻窪 5分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 南荻窪 7分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南荻窪 15分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南荻窪 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻南 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 荻窪 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 荻窪 13分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 荻窪 9分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 荻窪 12分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 11分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 10分 9,600,000円 15.0 640,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 8分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桃井 16分 290,000,000円 280.0 1,035,714円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桃井 17分 410,000,000円 400.0 1,025,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 荻窪 3分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桃井 18分 360,000,000円 350.0 1,028,571円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上荻 7分 60,000,000円 90.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 荻窪 7分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1973年 RC オープンフロア
中古マンション等 2014年第4四半期 荻窪 10分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天沼 10分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 上荻 13分 69,000,000円 135.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻南 9分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桃井 18分 320,000,000円 310.0 1,032,258円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻南 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天沼 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天沼 9分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天沼 7分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天沼 14分 210,000,000円 170.0 1,235,294円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天沼 9分 76,000,000円 155.0 490,323円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。