JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 7039 in total） 平均価格: 55,896,000円 平均㎡単価: 1,196,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 天沼 7分 38,000,000円 50.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西荻北 4分 140,000,000円 210.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西荻北 8分 47,000,000円 95.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻南 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 西荻南 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本天沼 18分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 荻窪 10分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南荻窪 14分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南荻窪 10分 260,000,000円 560.0 464,286円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桃井 18分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天沼 6分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南荻窪 14分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 桃井 15分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南荻窪 14分 59,000,000円 155.0 380,645円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南荻窪 13分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 桃井 15分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西荻南 9分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 善福寺 13分 84,000,000円 110.0 763,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 善福寺 14分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桃井 15分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 荻窪 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 荻窪 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 南荻窪 13分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 南荻窪 15分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 西荻南 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 南荻窪 15分 6,100,000円 20.0 305,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 南荻窪 13分 42,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 西荻南 3分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 南荻窪 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 西荻南 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 荻窪 1分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 桃井 16分 57,000,000円 110.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西荻北 9分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西荻北 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 南荻窪 11分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西荻北 10分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西荻北 12分 170,000,000円 185.0 918,919円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 西荻南 6分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2014年第3四半期 上荻 13分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南荻窪 14分 90,000,000円 180.0 500,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 善福寺 19分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吉祥寺東町 9分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吉祥寺東町 9分 87,000,000円 190.0 457,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上荻 11分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 荻窪 7分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本天沼 16分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西荻北 12分 150,000,000円 130.0 1,153,846円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 桃井 16分 48,000,000円 105.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西荻北 2分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西荻北 10分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。