JR横浜線 菊名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 菊名
所在地 神奈川県 横浜市神奈川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2552件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2552 in total） 平均価格: 45,360,000円 平均㎡単価: 1,017,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上の宮 15分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 菊名 10分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上の宮 13分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上の宮 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 菊名 6分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上の宮 11分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 篠原北 3分 84,000,000円 145.0 579,310円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 篠原北 3分 67,000,000円 150.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 篠原北 6分 90,000,000円 250.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 馬場 21分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 上の宮 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 篠原北 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 上の宮 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 西寺尾 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 菊名 3分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 松見町 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 篠原北 8分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 錦が丘 7分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 大豆戸町 6分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 大豆戸町 11分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 馬場 23分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 馬場 28分 29,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 馬場 25分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 馬場 19分 37,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 篠原北 9分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東寺尾 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 菊名 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 馬場 30分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東寺尾 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 篠原北 9分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 菊名 7分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 菊名 5分 40,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 北寺尾 19分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 菊名 13分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上の宮 15分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 上の宮 12分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上の宮 13分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上の宮 16分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 獅子ケ谷 29分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 馬場 28分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 北寺尾 18分 280,000,000円 1400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北寺尾 18分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北寺尾 19分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北寺尾 20分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大豆戸町 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 馬場 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 馬場 29分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 馬場 18分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 馬場 29分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 馬場 23分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊名駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊名駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

横浜市神奈川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。