JR横浜線 菊名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 菊名
所在地 神奈川県 横浜市鶴見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2552件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 2552 in total） 平均価格: 50,800,000円 平均㎡単価: 923,306円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 篠原北 5分 67,000,000円 200.0 335,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 篠原北 9分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 篠原北 9分 49,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 富士塚 7分 82,000,000円 430.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 上の宮 11分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菊名 8分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 馬場 17分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大豆戸町 10分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上の宮 12分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上の宮 9分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 富士塚 10分 56,000,000円 145.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上の宮 11分 69,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 錦が丘 3分 120,000,000円 250.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 菊名 14分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 駒岡 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 篠原町 9分 50,000,000円 600.0 83,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北寺尾 23分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 菊名 0分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北寺尾 24分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 篠原北 8分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菊名 8分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大豆戸町 0分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菊名 10分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大豆戸町 11分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 篠原北 9分 57,000,000円 340.0 167,647円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菊名 17分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大豆戸町 10分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菊名 7分 80,000,000円 160.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菊名 8分 74,000,000円 145.0 510,345円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 上の宮 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 篠原北 8分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 馬場 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大豆戸町 7分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大豆戸町 3分 38,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菊名 9分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2005年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2006年第1四半期 大豆戸町 0分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菊名 12分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菊名 12分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菊名 10分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 上の宮 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菊名 6分 150,000,000円 410.0 365,854円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 獅子ケ谷 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 上の宮 15分 99,000,000円 360.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上の宮 8分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 篠原北 6分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北寺尾 21分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北寺尾 29分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 獅子ケ谷 28分 43,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 馬場 29分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 北寺尾 23分 57,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊名駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 菊名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊名駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

横浜市鶴見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。