札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 551 - 600 of 1161 in total） 平均価格: 36,114,000円 平均㎡単価: 373,868円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 菊水１条 3分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 菊水１条 3分 2,800,000円 55.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 菊水６条 7分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 菊水４条 2分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菊水５条 4分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊平１条 6分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 菊水３条 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 菊水７条 8分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 菊水７条 7分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 菊水５条 6分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 菊水２条 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 菊水１条 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菊水上町１条 18分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 菊水上町３条 23分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菊水８条 11分 50,000,000円 950.0 52,632円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 菊水９条 14分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 豊平１条 5分 53,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 豊平２条 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菊水上町４条 25分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 豊平１条 4分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 菊水５条 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水７条 9分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水６条 8分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1961年
中古マンション等 2016年第4四半期 豊平１条 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水７条 10分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水５条 6分 360,000,000円 560.0 642,857円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 菊水２条 2分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 菊水１条 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水１条 3分 79,000,000円 170.0 464,706円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水６条 8分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水１条 3分 8,200,000円 105.0 78,095円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 菊水９条 14分 91,000,000円 1000.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊平３条 7分 8,200,000円 75.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 菊水２条 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水上町１条 19分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水上町１条 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 菊水上町１条 19分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 菊水６条 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水上町１条 19分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 菊水５条 5分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 菊水上町３条 23分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 菊水１条 25分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 菊水１条 4分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水上町１条 18分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 豊平２条 7分 120,000,000円 460.0 260,870円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水上町１条 20分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水９条 15分 140,000,000円 510.0 274,510円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 菊水１条 4分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水上町１条 18分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水６条 5分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。