札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1161 in total） 平均価格: 37,442,000円 平均㎡単価: 414,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 菊水４条 3分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 菊水２条 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 菊水３条 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水８条 11分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 菊水８条 11分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水５条 6分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水上町１条 20分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 菊水１条 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 菊水８条 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 菊水８条 11分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 菊水８条 11分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 菊水９条 15分 26,000,000円 350.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊平１条 5分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊平１条 9分 110,000,000円 280.0 392,857円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 菊水６条 6分 9,500,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 菊水上町１条 15分 70,000,000円 1000.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 菊水上町１条 19分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 菊水上町１条 19分 43,000,000円 860.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 菊水上町１条 18分 25,000,000円 460.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 菊水上町１条 17分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 菊水５条 5分 79,000,000円 480.0 164,583円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊平３条 8分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央２条 20分 3,800,000円 220.0 17,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 菊水５条 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2016年第1四半期 菊水１条 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 菊水７条 10分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 菊水上町１条 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 菊水２条 1分 220,000,000円 290.0 758,621円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 菊水３条 1分 250,000,000円 440.0 568,182円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2016年第1四半期 菊水上町３条 23分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 菊水１条 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 菊水６条 9分 50,000,000円 440.0 113,636円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2016年第1四半期 菊水２条 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 菊水１条 3分 230,000,000円 1000.0 230,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2016年第1四半期 豊平１条 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 菊水１条 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 菊水１条 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菊水３条 2分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊平１条 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菊水８条 10分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊平２条 7分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊平２条 7分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菊水上町２条 18分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 菊水７条 10分 11,000,000円 160.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 菊水１条 3分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 菊水３条 2分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 菊水２条 2分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 菊水上町４条 24分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 菊水上町３条 21分 7,500,000円 120.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 菊水５条 5分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。