札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1161 in total） 平均価格: 34,598,000円 平均㎡単価: 334,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊平３条 8分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 菊水８条 11分 79,000,000円 390.0 202,564円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 菊水元町１条 30分 23,000,000円 560.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菊水３条 3分 8,100,000円 130.0 62,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 菊水８条 12分 160,000,000円 2.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 菊水２条 3分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 豊平４条 9分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 菊水５条 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 菊水８条 11分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 菊水１条 8分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菊水５条 5分 170,000,000円 780.0 217,949円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菊水５条 4分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 菊水元町４条 30分 19,000,000円 310.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 菊水４条 2分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 菊水８条 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菊水３条 2分 48,000,000円 430.0 111,628円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菊水３条 1分 36,000,000円 580.0 62,069円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊平１条 8分 2,400,000円 35.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊水２条 3分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 菊水７条 9分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 菊水上町４条 24分 4,300,000円 125.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊水３条 6分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 菊水３条 1分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 菊水上町１条 15分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊水上町２条 23分 57,000,000円 410.0 139,024円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 菊水２条 1分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 菊水２条 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 菊水４条 3分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 菊水５条 4分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊水１条 5分 2,500,000円 185.0 13,514円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊水１条 5分 2,500,000円 190.0 13,158円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 菊水１条 5分 800,000円 50.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊平１条 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 豊平２条 9分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水４条 3分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水１条 3分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水上町１条 15分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 菊水３条 3分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 菊水上町２条 18分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 菊水７条 10分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水元町５条 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 菊水５条 5分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 菊水３条 4分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水１条 3分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水元町１条 30分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 菊水５条 8分 90,000,000円 270.0 333,333円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 菊水３条 2分 59,000,000円 660.0 89,394円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 菊水３条 3分 70,000,000円 790.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菊水４条 5分 3,400,000円 85.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菊水上町２条 18分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。