札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1161 in total） 平均価格: 27,297,600円 平均㎡単価: 313,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 菊水１条 6分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 菊水４条 2分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菊水４条 4分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菊水７条 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 菊水上町１条 16分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菊水７条 10分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 豊平３条 10分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菊水７条 8分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菊水９条 14分 180,000,000円 840.0 214,286円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 菊水上町１条 15分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 菊水５条 5分 50,000,000円 800.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 菊水１条 5分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 菊水１条 3分 6,600,000円 80.0 82,500円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 菊水７条 9分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 平岸６条 8分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 菊水４条 5分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 豊平１条 5分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 豊平３条 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 豊平２条 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 菊水８条 11分 14,000,000円 150.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 豊平３条 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 菊水５条 7分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 豊平３条 8分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菊水３条 4分 180,000円 150.0 1,200円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊平２条 9分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 菊水１条 3分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菊水６条 7分 93,000,000円 390.0 238,462円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 菊水１条 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 菊水４条 4分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菊水３条 4分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 菊水５条 8分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 菊水６条 8分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊平１条 6分 88,000,000円 165.0 533,333円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水１条 3分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水４条 2分 140,000,000円 810.0 172,840円/㎡ 1964年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 菊水上町１条 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水元町１条 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 菊水８条 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 菊水元町４条 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 菊水元町４条 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 菊水１条 6分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 豊平４条 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 菊水７条 9分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 菊水上町４条 24分 20,000,000円 580.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水７条 10分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 菊水６条 6分 70,000,000円 880.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 菊水２条 1分 31,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 菊水元町１条 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊水８条 12分 34,000,000円 490.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊水１条 4分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。