札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1161 in total） 平均価格: 67,585,000円 平均㎡単価: 519,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 菊水２条 2分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 菊水８条 12分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 菊水５条 8分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菊水元町８条 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 菊水７条 7分 440,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菊水元町１条 30分 25,000,000円 500.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 菊水３条 1分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 菊水上町３条 20分 28,000,000円 400.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菊水１条 6分 72,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 菊水８条 9分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 菊水２条 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 菊水１条 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菊水１条 3分 60,000,000円 420.0 142,857円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菊水７条 8分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 菊水７条 9分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 菊水８条 10分 11,000,000円 120.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊平１条 5分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊平４条 10分 150,000,000円 380.0 394,737円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊平１条 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 菊水上町１条 14分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 菊水６条 6分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菊水２条 0分 670,000,000円 1900.0 352,632円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 菊水上町２条 18分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菊水７条 9分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 屯田７条 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菊水６条 10分 53,000,000円 510.0 103,922円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 豊平３条 7分 130,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菊水５条 4分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 菊水上町１条 19分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 菊水２条 1分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 菊水上町１条 16分 28,000,000円 390.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 菊水１条 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 菊水６条 9分 150,000円 15.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 豊平３条 7分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 豊平１条 4分 120,000,000円 720.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 菊水５条 3分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 菊水８条 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 菊水５条 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菊水９条 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第3四半期 菊水上町４条 26分 42,000,000円 850.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 豊平２条 5分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 菊水上町３条 20分 2,200,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 菊水７条 7分 510,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菊水７条 8分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 豊平２条 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菊水９条 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第3四半期 菊水７条 8分 8,000,000円 80.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菊水上町１条 16分 110,000,000円 960.0 114,583円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 豊平３条 8分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 豊平３条 9分 180,000,000円 190.0 947,368円/㎡ 2006年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。