札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 菊水
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菊水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菊水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1161件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1161 in total） 平均価格: 32,774,000円 平均㎡単価: 427,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊水上町１条 19分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 菊水６条 5分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 菊水１条 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 菊水１条 6分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1985年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2008年第3四半期 菊水元町１条 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菊水６条 6分 45,000,000円 550.0 81,818円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊平２条 8分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊水６条 8分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊平１条 6分 4,500,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊水６条 7分 33,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 菊水２条 2分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊水上町２条 20分 1,900,000円 35.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊水６条 7分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菊水５条 4分 42,000,000円 270.0 155,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菊水７条 10分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊水元町１条 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊水元町１条 30分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 菊水６条 6分 8,600,000円 250.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 菊水１条 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 菊水１条 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菊水４条 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 菊水元町２条 30分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 東札幌５条 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 豊平３条 6分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 豊平３条 7分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菊水元町８条 30分 33,000,000円 720.0 45,833円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菊水８条 11分 57,000,000円 250.0 228,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊平３条 11分 140,000,000円 490.0 285,714円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菊水２条 4分 9,200,000円 95.0 96,842円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 菊水３条 2分 3,300,000円 50.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 菊水１条 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菊水８条 11分 67,000,000円 250.0 268,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菊水３条 4分 200,000,000円 1100.0 181,818円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 菊水８条 10分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菊水５条 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 菊水９条 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 菊水９条 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 菊水８条 11分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 菊水６条 6分 6,000,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 菊水上町４条 24分 160,000,000円 2.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 菊水上町１条 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菊水４条 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 菊水元町４条 30分 30,000,000円 470.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 菊水元町５条 30分 50,000,000円 830.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菊水５条 8分 64,000,000円 190.0 336,842円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菊水４条 4分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊平１条 7分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 菊水１条 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊平１条 6分 6,000,000円 70.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 菊水１条 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菊水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菊水駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 菊水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菊水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。