近鉄湯の山線 菰野駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄湯の山線 菰野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄湯の山線
駅名 菰野
所在地 三重県 三重郡菰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菰野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菰野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1076件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1076 in total） 平均価格: 15,325,600円 平均㎡単価: 415,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 桜町 30分 60,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字菰野 9分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字杉谷 30分 2,200,000円 340.0 6,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字宿野 13分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字潤田 20分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字音羽 30分 12,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字菰野 8分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字菰野 9分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字菰野 9分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字菰野 7分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字吉澤 26分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字田口 2分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字菰野 7分 8,000,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字潤田 23分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字永井 1分 3,200,000円 150.0 21,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字根の平 1分 1,200,000円 390.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字根の平 1分 6,300,000円 750.0 8,400円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字竹成 1分 13,000,000円 530.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 8分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 7分 50,000円 320.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字潤田 18分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 8分 9,800,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 7分 50,000円 125.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字田光 1分 6,000,000円 540.0 11,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字竹成 30分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 5分 1,800,000円 230.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字竹成 1分 6,700,000円 180.0 37,222円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 3分 20,000,000円 410.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字竹成 1分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字根の平 1分 900,000円 360.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字竹成 1分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字杉谷 1分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 4分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字田口 2分 880,000円 125.0 7,040円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字竹成 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字根の平 1分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字菰野 3分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字杉谷 1分 7,800,000円 560.0 13,929円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字永井 1分 190,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字菰野 9分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字菰野 7分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字根の平 1分 6,500,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字根の平 1分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字福村 15分 2,400,000円 1300.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字潤田 21分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字宿野 23分 25,000,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大強原 30分 12,000,000円 980.0 12,245円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字杉谷 1分 5,600,000円 165.0 33,939円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字宿野 23分 21,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字竹成 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菰野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菰野駅周辺の不動産市場動向

近鉄湯の山線 菰野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菰野駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三重郡菰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。