京阪本線 萱島駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 萱島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 萱島
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

萱島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、萱島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1567 in total） 平均価格: 16,952,000円 平均㎡単価: 450,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 萱島本町 3分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 萱島桜園町 3分 17,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南水苑町 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 岸和田 30分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上神田 14分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 御幸東町 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岸和田 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 萱島本町 3分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 黒原新町 25分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 黒原城内町 30分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 御幸東町 11分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下木田町 13分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中神田町 10分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮前町 13分 3,300,000円 50.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 萱島東 13分 190,000,000円 1600.0 118,750円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高柳 30分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 萱島桜園町 5分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上神田 18分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 萱島信和町 8分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 萱島信和町 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 楠根南町 28分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東神田町 14分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 下木田町 9分 5,600,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上神田 11分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 萱島東 8分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 萱島東 9分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 萱島東 7分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 御幸東町 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 御幸東町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 萱島東 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 御幸東町 11分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岸和田 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 黒原橘町 22分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒原城内町 29分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒原城内町 30分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堀溝 19分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒原旭町 29分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 黒原橘町 22分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北岸和田 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 萱島東 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 舟田町 19分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 萱島東 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 萱島信和町 3分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 萱島東 6分 6,600,000円 70.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高柳 29分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒原城内町 28分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 萱島桜園町 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 萱島東 8分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北岸和田 18分 40,000,000円 870.0 45,977円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒原新町 30分 7,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。萱島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

萱島駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 萱島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

萱島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。