JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(滝川～富良野)
駅名 落合
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4785件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4785 in total） 平均価格: 60,530,000円 平均㎡単価: 1,228,043円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 中落合 6分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上高田 9分 740,000,000円 770.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東中野 6分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西落合 3分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中落合 5分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上高田 7分 94,000,000円 100.0 940,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上高田 9分 63,000,000円 80.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南長崎 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 中落合 4分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛子東 16分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 落合 9分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 愛子東 16分 33,000,000円 430.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 0分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 落合 8分 220,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西落合 9分 210,000,000円 330.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西落合 8分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西落合 9分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 1分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 みやぎ台 1分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 0分 6,500,000円 215.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 落合 9分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西落合 7分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 上落合 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 47,000,000円 25.0 1,880,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西落合 10分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 47,000,000円 30.0 1,566,667円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 49,000,000円 30.0 1,633,333円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 46,000,000円 30.0 1,533,333円/㎡ 2022年 RC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 46,000,000円 30.0 1,533,333円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 2分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 47,000,000円 25.0 1,880,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 47,000,000円 25.0 1,880,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 下落合 5分 47,000,000円 30.0 1,566,667円/㎡ 2022年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 0分 24,000,000円 235.0 102,128円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南長崎 3分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上落合 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上落合 4分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 落合 8分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上落合 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西落合 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 落合 10分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南長崎 5分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東中野 3分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗生 15分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西落合 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗生 7分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

落合駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(滝川～富良野) 落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

落合駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。