JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 島田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 5600 in total） 平均価格: 22,976,000円 平均㎡単価: 486,632円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岡出山 30分 30,000,000円 700.0 42,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岡出山 30分 54,000,000円 500.0 108,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 光洋台 30分 9,500,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大手 30分 25,000,000円 520.0 48,077円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 2分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1976年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新田 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新田 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 飯淵 1分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 五十海 30分 15,000,000円 180.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五十海 30分 5,300,000円 150.0 35,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 五十海 30分 30,000,000円 340.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 郡 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 前島 2分 150,000,000円 340.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横内 1分 35,000,000円 980.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横内 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 瀬古 30分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横内 1分 7,800,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高岡 25分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高岡 19分 31,000,000円 470.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下藪田 1分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沼 2分 140,000,000円 930.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤岡 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沼 9分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沼 13分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高洲 28分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沼 10分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沼 13分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 駅前 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤岡 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田中 30分 4,000,000円 110.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤枝 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上小杉 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 片岡 2分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中ノ合 1分 8,600,000円 140.0 61,429円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 与左衛門 30分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 瀬戸新屋 26分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 与左衛門 30分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 築地 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神戸 1分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高田 1分 38,000,000円 1500.0 25,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高田 1分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 光洋台 30分 9,100,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天王町 30分 5,900,000円 110.0 53,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天王町 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上泉 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 時ケ谷 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神戸 2分 5,600,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高岡 15分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

島田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。