JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 榛原郡吉田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 301 - 350 of 5600 in total） 平均価格: 28,754,000円 平均㎡単価: 2,180,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 瀬戸新屋 18分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上小杉 30分 10,000,000円 630.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 高洲 19分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 駅前 6分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 時ケ谷 0分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 郡 30分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 高洲 21分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 高洲 23分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 時ケ谷 0分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前島 18分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤枝 30分 22,000,000円 205.0 107,317円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 高柳 24分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大洲 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第3四半期 高柳 15分 61,000,000円 670.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤岡 1分 4,900,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬古 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 高柳 19分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 築地 30分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2023年第3四半期 稲川 29分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬古 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 青南町 26分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 時ケ谷 1分 30,000,000円 550.0 54,545円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 駅前 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 音羽町 30分 27,000,000円 480.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 前島 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤枝 26分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 音羽町 30分 25,000,000円 540.0 46,296円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 新南新屋 16分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 茶町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 志太 23分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 前島 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高柳 20分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上新田 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大洲 30分 24,000,000円 420.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤岡 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 相川 1分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 藤枝 30分 9,700,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 茶町 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 志太 20分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若王子 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 1分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南新屋 18分 40,000,000円 540.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2017年 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 若王子 30分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上小杉 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上青島 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 25分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 駅前 5分 280,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青木 8分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 田沼 1分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

榛原郡吉田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。