JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 5151 - 5200 of 5600 in total） 平均価格: 53,269,800円 平均㎡単価: 14,000,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 青木 8分 28,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 兵太夫 26分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光洋台 30分 7,900,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天王町 30分 4,400,000円 65.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高岡 18分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駿河台 29分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高岡 18分 92,000,000円 1300.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小石川町 18分 3,500,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水上 16分 4,300,000円 130.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高柳 21分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高柳 18分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳 21分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高柳 18分 24,000,000円 300.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 時ケ谷 30分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小石川町 16分 25,000,000円 380.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 時ケ谷 30分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手 30分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 音羽町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 音羽町 30分 840,000円 70.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮原 1分 550,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水守 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水守 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小石川町 13分 200,000,000円 1900.0 105,263円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小石川町 16分 1,900,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 光洋台 30分 9,100,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤岡 1分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小石川町 15分 150,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 音羽町 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 音羽町 30分 9,200,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南新屋 9分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤枝 30分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 清里 1分 25,000,000円 440.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲川 30分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤枝 29分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲川 28分 8,800,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀之内 1分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 光洋台 30分 9,400,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上小杉 0分 9,500,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大西町 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭が丘 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大洲 26分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑町 30分 60,000,000円 1400.0 42,857円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯淵 1分 170,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯淵 1分 35,000,000円 1300.0 26,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下之郷 1分 6,300,000円 150.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下之郷 1分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯淵 2分 1,200,000,000円 2.0 600,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 郡 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 五十海 30分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南駿河台 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。