JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 5600 in total） 平均価格: 33,773,400円 平均㎡単価: 5,997,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 末広 26分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上藪田 0分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高洲 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 高柳 21分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 高洲 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高洲 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 高柳 25分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 岡出山 30分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高柳 28分 9,400,000円 250.0 37,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上藪田 1分 60,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高柳 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大洲 30分 3,600,000円 110.0 32,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田沼 8分 90,000,000円 500.0 180,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 田沼 15分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前島 9分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 前島 4分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 青南町 28分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高新田 1分 470,000円 220.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高新田 1分 300,000円 145.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 郡 30分 14,000,000円 290.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 前島 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 駿河台 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大東町 30分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 利右衛門 1分 50,000,000円 1900.0 26,316円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田沼 18分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 清里 1分 570,000,000円 2.0 285,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 高岡 26分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高岡 26分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 築地 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 築地 30分 67,000,000円 970.0 69,072円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 田沼 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉町 30分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高岡 23分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉町 28分 19,000,000円 340.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高岡 24分 39,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 田沼 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 吉永 1分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 茶町 30分 20,000,000円 335.0 59,701円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大東町 30分 13,000,000円 360.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瀬古 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田沼 16分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 兵太夫 30分 5,500,000円 280.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 青木 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 音羽町 30分 37,000,000円 720.0 51,389円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大新島 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 藤守 1分 49,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 音羽町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 音羽町 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瀬戸ノ谷 2分 5,500,000円 310.0 17,742円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤岡 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。