JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 牧之原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 701 - 750 of 5600 in total） 平均価格: 24,468,400円 平均㎡単価: 302,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高岡 20分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高柳 19分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 飯淵 1分 320,000円 35.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 高柳 24分 56,000,000円 730.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 青木 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高柳 26分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高洲 24分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上藪田 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前島 15分 5,300,000円 105.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上藪田 1分 14,000,000円 360.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀之内 30分 9,100,000円 1000.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 利右衛門 1分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 青木 11分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小石川町 0分 48,000,000円 245.0 195,918円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小石川町 18分 63,000,000円 260.0 242,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉永 1分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高洲 23分 22,000,000円 350.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 時ケ谷 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤岡 1分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青木 10分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上泉 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上泉 30分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 時ケ谷 30分 4,100,000円 145.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤岡 30分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤岡 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 音羽町 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上青島 20分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上青島 30分 110,000,000円 1400.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 築地 30分 17,000,000円 700.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南駿河台 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 音羽町 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駿河台 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大洲 28分 4,600,000円 100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 滝沢 1分 2,500,000円 580.0 4,310円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡出山 30分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上青島 21分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 駿河台 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下藪田 1分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 谷稲葉 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 上青島 21分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下藪田 1分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上青島 30分 63,000,000円 820.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田沼 4分 140,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下藪田 1分 4,200,000円 75.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤枝 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 稲川 28分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2005年 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 志太 26分 13,000,000円 180.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田沼 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2017年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 末広 28分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 志太 24分 85,000,000円 1700.0 50,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

牧之原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。