JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 51 - 100 of 5600 in total） 平均価格: 21,810,000円 平均㎡単価: 350,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 下藪田 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 音羽町 30分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 駅前 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 泉町 30分 800,000円 190.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 音羽町 30分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 瀬戸新屋 16分 16,000,000円 190.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 瀬古 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2024年第2四半期 大洲 30分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 音羽町 30分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 音羽町 30分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上泉 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 宗高 1分 14,000,000円 600.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中ノ合 1分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南新屋 19分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大洲 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 瀬戸新屋 12分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下青島 24分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 青木 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青葉町 18分 82,000,000円 980.0 83,673円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 駅前 4分 69,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷稲葉 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南駿河台 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 郡 30分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤枝 30分 9,700,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 南駿河台 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤枝 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 郡 30分 2,800,000円 40.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前島 11分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上青島 30分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤枝 30分 9,800,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 茶町 30分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 茶町 0分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下之郷 1分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大洲 30分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤岡 1分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤枝 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 郡 30分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 緑町 30分 7,800,000円 260.0 30,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大洲 30分 16,000,000円 400.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 時ケ谷 1分 8,700,000円 490.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 茶町 30分 59,000,000円 990.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下青島 14分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 相川 1分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下青島 16分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 茶町 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上青島 30分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 田沼 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 下青島 15分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 善左衛門 30分 16,000,000円 370.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 五十海 0分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。