JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 5600 in total） 平均価格: 34,824,000円 平均㎡単価: 409,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青南町 30分 9,400,000円 250.0 37,600円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 相川 1分 210,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東町 20分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青葉町 19分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 益津下 30分 87,000,000円 990.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 前島 10分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青葉町 15分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 利右衛門 1分 8,500,000円 1300.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高柳 19分 34,000,000円 860.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 音羽町 30分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天王町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 谷稲葉 1分 4,300,000円 145.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下青島 13分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下青島 15分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下青島 23分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上青島 30分 8,900,000円 810.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 兵太夫 28分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大西町 30分 20,000,000円 530.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 兵太夫 26分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大洲 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大洲 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高柳 19分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 青葉町 20分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲川 30分 48,000,000円 820.0 58,537円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 水守 30分 9,200,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下藪田 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上新田 30分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀之内 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高洲 20分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 泉町 26分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 田沼 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上藪田 1分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沼 15分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田沼 9分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田沼 11分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東瀬名町 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 時ケ谷 30分 9,900,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 青木 7分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沼 6分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 旭が丘 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新南新屋 16分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中藪田 1分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中藪田 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 清里 1分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 志太 25分 28,000,000円 1300.0 21,538円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 志太 24分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駅前 4分 530,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南新屋 13分 70,000,000円 1500.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高岡 13分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高柳 20分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。