JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 5600 in total） 平均価格: 20,306,000円 平均㎡単価: 731,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 田沼 18分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 田沼 10分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 田沼 10分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤岡 1分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高新田 2分 3,500,000円 155.0 22,581円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬古 26分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬古 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大手 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下藪田 1分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下藪田 1分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高岡 20分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高岡 18分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高岡 14分 5,600,000円 155.0 36,129円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀之内 1分 4,600,000円 180.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 瀬戸新屋 11分 5,400,000円 85.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 堀之内 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬戸ノ谷 2分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅前 6分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清里 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清里 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清里 1分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清里 1分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清里 1分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 清里 1分 9,800,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 泉町 30分 39,000,000円 630.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 善左衛門 30分 20,000,000円 1600.0 12,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉町 28分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水守 1分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ RC 1LDK＋S
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中藪田 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下藪田 1分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沼 8分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沼 9分 6,700,000円 85.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沼 14分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沼 19分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沼 15分 7,500,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沼 13分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大新島 30分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上青島 30分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上青島 30分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺島 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 南駿河台 30分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本町 30分 5,500,000円 85.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本町 30分 180,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町 30分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 兵太夫 28分 27,000,000円 460.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 音羽町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。