JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 5001 - 5050 of 5600 in total） 平均価格: 22,868,000円 平均㎡単価: 575,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 高岡 19分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小石川町 14分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 16,000,000円 430.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 相川 1分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 仮宿 1分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 時ケ谷 30分 4,800,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十海 30分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 前島 18分 7,200,000円 90.0 80,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十海 30分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 前島 8分 63,000,000円 280.0 225,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 前島 6分 190,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 前島 8分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田沼 11分 89,000,000円 210.0 423,810円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高洲 20分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田沼 8分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大西町 30分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志太 23分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高岡 19分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯淵 1分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田沼 3分 45,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 時ケ谷 30分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駿河台 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大洲 30分 23,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小石川町 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 6,700,000円 470.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 駅前 1分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 駅前 5分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 末広 26分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 音羽町 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 音羽町 30分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 音羽町 30分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小石川町 14分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 善左衛門 30分 1,200,000円 55.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 9,900,000円 200.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 稲川 26分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳 18分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳 18分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳 16分 17,000,000円 680.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高柳 19分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高柳 23分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高柳 23分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青葉町 19分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 藤枝 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳 24分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田中 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田中 30分 8,200,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高新田 1分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。