JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 5451 - 5500 of 5600 in total） 平均価格: 23,462,000円 平均㎡単価: 2,481,084円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳 18分 55,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤岡 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤岡 1分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤岡 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南駿河台 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 岡出山 30分 7,400,000円 130.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田沼 19分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 利右衛門 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田沼 19分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 清里 1分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅北 6分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川尻 2分 8,400,000円 1400.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三ケ名 23分 7,200,000円 100.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 末広 28分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大東町 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高洲 21分 32,000,000円 510.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岡出山 30分 2,800,000円 60.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高柳 23分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤枝 30分 53,000,000円 610.0 86,885円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 末広 23分 8,500,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上青島 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大新島 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上新田 30分 2,800,000円 65.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 駿河台 29分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 時ケ谷 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 瀬古 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅前 6分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下青島 18分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水守 30分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 時ケ谷 1分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大手 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 水守 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 利右衛門 1分 5,900,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 時ケ谷 30分 8,200,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 茶町 30分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 郡 30分 10,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤岡 1分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 瀬戸ノ谷 2分 2,300,000円 440.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀之内 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 城南 30分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下江留 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 内瀬戸 30分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤岡 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 茶町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 茶町 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 8分 66,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大幡 1分 4,100,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 5分 30,000,000円 350.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅前 6分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 5分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。