JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 5600 in total） 平均価格: 17,984,000円 平均㎡単価: 397,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 高洲 30分 800,000円 50.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤枝 30分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宗高 1分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新南新屋 18分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤岡 30分 6,200,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上藪田 1分 9,100,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高柳 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田沼 16分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 光洋台 30分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 築地 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 光洋台 30分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 光洋台 30分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 光洋台 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高柳 23分 20,000,000円 450.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 光洋台 30分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大東町 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田沼 9分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青葉町 16分 4,500,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下小杉 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宗高 1分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横内 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高柳 14分 48,000,000円 240.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宗高 1分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大手 30分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大西町 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宗高 1分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東町 21分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高岡 21分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大洲 29分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下之郷 1分 7,300,000円 550.0 13,273円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青葉町 13分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鬼島 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大西町 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宗高 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下青島 10分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宗高 1分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 光洋台 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 志太 26分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑町 30分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 光洋台 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志太 21分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 光洋台 30分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青南町 28分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小石川町 15分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宗高 1分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大手 30分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小石川町 16分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大東町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。