JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 藤枝
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤枝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤枝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5600件（Displaying property transactions 501 - 550 of 5600 in total） 平均価格: 28,466,000円 平均㎡単価: 302,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新田 30分 55,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高新田 1分 300,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉永 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 田沼 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲川 25分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高岡 15分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青木 11分 43,000,000円 370.0 116,216円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 田沼 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高岡 16分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬古 28分 43,000,000円 580.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高岡 25分 35,000,000円 810.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高岡 15分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高柳 26分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高柳 26分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯淵 1分 50,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上小杉 30分 15,000,000円 460.0 32,609円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高柳 26分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 1983年
中古マンション等 2022年第4四半期 青木 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高岡 11分 6,300,000円 90.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大手 30分 19,000,000円 330.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲川 25分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南駿河台 30分 19,000,000円 215.0 88,372円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高柳 30分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤枝 30分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 本町 30分 2,400,000円 55.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 相川 1分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 天王町 30分 12,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 志太 26分 16,000,000円 380.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 駅前 5分 61,000,000円 430.0 141,860円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天王町 30分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第3四半期 兵太夫 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大洲 30分 5,700,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 音羽町 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 前島 11分 50,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下藪田 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀之内 30分 3,100,000円 410.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 駅前 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青葉町 24分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南新屋 14分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 岡出山 30分 6,300,000円 110.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡出山 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下藪田 0分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤岡 30分 8,100,000円 155.0 52,258円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田沼 15分 41,000,000円 950.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田沼 11分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 築地 25分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 清里 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田沼 14分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 清里 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 築地 23分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤枝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤枝駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤枝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。