学研都市線 藤阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 藤阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 藤阪
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

藤阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、藤阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 715件（Displaying property transactions 1 - 50 of 715 in total） 平均価格: 18,904,000円 平均㎡単価: 229,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤阪元町 10分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪西町 16分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 1975年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪西町 13分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪西町 17分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤阪元町 15分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪西町 15分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ 1975年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪北町 14分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪西町 17分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪西町 13分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野村北町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤阪元町 10分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 藤阪西町 12分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大峰東町 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津田北町 7分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤阪元町 8分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 藤阪西町 14分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 藤阪西町 13分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大峰元町 25分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山田池東町 18分 5,700,000円 80.0 71,250円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津田東町 20分 4,900,000円 40.0 122,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 出屋敷元町 25分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津田山手 25分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 藤阪北町 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤阪元町 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津田東町 20分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 長尾谷町 12分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津田北町 9分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大峰南町 25分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津田東町 25分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 長尾谷町 16分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤阪南町 4分 95,000,000円 1900.0 50,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪西町 14分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪西町 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪西町 14分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪西町 13分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪西町 13分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪西町 12分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪北町 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤阪西町 12分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 津田北町 9分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 津田元町 15分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 津田北町 7分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 藤阪南町 3分 81,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 長尾谷町 16分 3,600,000円 80.0 45,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 藤阪東町 16分 45,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤阪元町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 藤阪西町 12分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大峰元町 0分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 藤阪西町 12分 5,900,000円 80.0 73,750円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大峰東町 15分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。藤阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

藤阪駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 藤阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

藤阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。