JR外房線 蘇我駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR外房線 蘇我駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR外房線
駅名 蘇我
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蘇我駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蘇我駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1973件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1973 in total） 平均価格: 26,913,200円 平均㎡単価: 2,251,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 今井 7分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 青葉町 28分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 生実町 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 生実町 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 生実町 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 生実町 28分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 生実町 30分 460,000円 185.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 生実町 30分 1,800,000円 85.0 21,176円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 花輪町 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蘇我 21分 22,000,000円 800.0 27,500円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蘇我 21分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蘇我 24分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 蘇我 20分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤井町 30分 2,800,000円 160.0 17,500円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南町 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花輪町 30分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蘇我 21分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第4四半期 白旗 16分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 蘇我 14分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 蘇我 18分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 白旗 18分 4,800,000円 70.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蘇我 9分 86,000,000円 230.0 373,913円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大森町 20分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲荷町 15分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 蘇我 14分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 生実町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生実町 30分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稲荷町 15分 55,000,000円 470.0 117,021円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生実町 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 生実町 30分 2,500,000円 2.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稲荷町 7分 56,000,000円 195.0 287,179円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 南町 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蘇我 16分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2018年
中古マンション等 2017年第3四半期 宮崎町 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生実町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生実町 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮崎 11分 23,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 若草 10分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 白旗 12分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生実町 30分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 白旗 14分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大森町 24分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大森町 20分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 生実町 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大巌寺町 28分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南町 9分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今井 12分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 おゆみ野 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 生実町 30分 5,000,000円 165.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蘇我駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蘇我駅周辺の不動産市場動向

JR外房線 蘇我駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蘇我駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。